農村自建房門道多，一不小心可能被強拆！

在我國經濟飛速發展的今天，農民朋友們的生活變得越來越好，收入水平也在逐步提高，有不少農民朋友為了改善自己的生活質量和生活水平，可能會選擇重新修建房屋的方式讓自己生活得更好。然而，農村的房子可不是說建就能建的，如果您不知道其中的門道，小心房子會被拆除！


01、未經過審批建造的房屋
 
《土地管理法》第五十九條規定：鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發。
 
由此可知，在建造房屋之前一定要確定是否符合土地的用地要求，是否符合鄉鎮規劃。如果沒有拿到審批就直接建房，極大可能會被認定為違建，隨之而來的可能是強拆風險。
 
 
02、占用基本農田建造房屋
 
《基本農田保護條例》第十七條明確規定：禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。
 
基本農田劃定之后，任何單位和個人都不能擅自改變其用途和屬性，建造房屋更不可能。

 
03、非本村集體成員建造的房屋
 
創為律師之前反復強調過，農村宅基地所有權歸村集體所有，農村村民只有宅基地的使用權，沒有宅基地的所有權。如果戶口已經遷出農村，那就不再屬于該村村集體成員，自然不能在農村建房。如果您在戶口遷出狀態下回到村里建房，小心被當做違建拆除。
 
綜合來看，想要在農村建房還是要受到很多條件的限制，并不是想建就可以建的，任何不符合規定的自建房，都可能會被認定為違法建筑，一旦被認定為違建，那就是“賠了夫人又折兵”。
 
所以說，農村朋友們想要建房，一定要按照法律法規，合理建房，確定一切手續妥當之后再動工建設。若您在建房過程中不知道要辦理哪些手續，或者您是合法建房卻遭到拆遷方以違建之名強拆，盡快聯系創為律師，解決拆遷難題，避免造成不必要的損失。